1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市港区
36.5万円/㎡
前年比+17.4%
天保山第5コーポ1号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
/ 大阪港駅 徒歩6分
1976年築 / 14階建 / 294戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,787万円
26.0万円/㎡
1,134
1,570
2,005
2,441
AI査定結果
推定相場価格
1,787万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,570万円〜2,005万円
22.8万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月25日
天保山第5コーポ1号棟
1,548万円（22.5万円/㎡）/ 7階 / 68.75㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は22.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,548万円 | 22.5万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/20 | 1,798万円 | 26.2万円 | 3階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,330万円 | 19.3万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/21 | 985万円 | 15.2万円 | 3階 | 64.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 20.1万円 | 1階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 24.4万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 15.7万円 | 5階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,150万円 | 16.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,090万円 | 31.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 1,580万円 | 23.0万円 | 7階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,320万円 | 19.2万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,050万円 | 15.3万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,190万円 | 33.2万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,550万円 | 22.5万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 25.9万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 21.5万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,588万円 | 23.1万円 | 10階 | 68.75㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/06 | 1,780万円 | 25.9万円 | 3階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 1,588万円 | 23.1万円 | 9階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 1,130万円 | 16.4万円 | 7階 | 68.75㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 天保山第5コーポ1号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅6分 | 1,548万円 | 22.5万円 | 68.75㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 294戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,550万円 | 22.5万円 | 68.75㎡ | 3DK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 294戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市港区では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は大阪市港区の平均と比較して38.4%割安です。